精装房早已不是新生事物。日前，有着“中国房产奥斯卡”之称的搜房网第六届房地产网络人气榜评选在全国各主要城市同时展开。在深圳，2009“最受网友关注的十大楼盘”中有四个是精装修楼盘，“2010年最值得期待的十大楼盘”中也有三个提供精装修。另有数据显示，2009北京商品住房销售前十的楼盘中，一半为精装修项目……？

由此可见，在那过去的几年间，即使有行业不规范等诸多因素的限制和困扰，精装修进程仍在稳步推进，得到了长足的发展。随之而来的，就是业主装修观念的改变。

精装房业主观念第一变——装修预算比例调整

网友“都市夜归人”两个月前购买了花样年花郡的精装修一居。他坦言自己是独自来深打拼的80后，经济并不宽裕，装修预算有限，如果当初买的是毛坯房，硬装修占了一大半，软装肯定要尽量节俭。而购买了精装房，硬装成本已经算在房价内，虽然购房成本高了，但因为有银行按揭分担，相对来说手头反倒宽裕一点，所以计划在软装方面增加投入，把家尽可能布置出个性。

与毛坯房业主相比，精装修房业主人群的一个显著特点就是装修预算比例发生改变，后期软装开销均有不同程度的提高。究其原因，一方面是源于业主对金钱和装修投入的微妙心理，在记者的调查过程中，有业主明确表示，“一口气拿5万硬装+5万软装，有点心疼；但一口气拿6万软装还是可以的”；另一方面也是因为业主对精装修规范有余、个性不足这一缺点的进一步认识，既然硬装已经无法改变，要想让家更适合自己，只能依靠重视软装、加大投入来实现。【相关阅读：成本增加利润不减 2010年建材促销商家玩百变术】

精装房业主观念第二变——装饰设计更受重视

此项变化其实是上述第一项的具体延伸。在搜房网等专业网站的装修论坛上，经常看到不少精装房业主发帖咨询如何让自己的家更独特，与大家分享装修计划，家具、隔断、壁纸、收纳、家纺……成为热门的词语。自由设计师阿丹住的就是精装修房，结构和原有材料并无任何改动，只是刷上了淡紫色墙面漆，配上了同色系的异域风情家具、抱枕、桌布，就让来串门的邻居大呼惊艳，也令一众跟帖的网友纷纷表示要效仿。

记者从几个中小型设计公司也了解到，精装修房业主咨询房屋改装和设计的不少，虽然未必最终都会达成合作，但业主对软装搭配设计的理解程度和重视程度都有明显提高。【相关阅读：精装修重洗产业链 品牌家装迎来“上位”契机吗】

精装房业主观念第三变——污染治理提上日程

退回到几年前，大多数业主对装修污染知之甚少，而越来越多媒体报道的真实案例告诉我们，装修污染不可轻视，对人，尤其是婴幼儿、老人和体弱多病者，存在着致命的威胁。也因为如此，现在的消费者购买建材时都特别注意材料的环保性能。行业人士分析，精装修推行不畅的原因之一就是业主对开发商所购材料的质量不放心，涉及到环保方面，业主就更加忧虑，“自己手把手买的都不敢说百分百放心，何况是你开发商买的材料”。

购买了万科金域华府的李小姐对记者表示，虽然对开发商的信誉和品质比较信任，但家中有刚出生的小宝宝，不怕一万就怕万一，交房装修后肯定会请专业机构进行检测，通过各种方法尽可能祛除甲醛、苯等装修污染物。

精装修是未来新房的大趋势，购房者装修观念的改变不仅见证着这一历史进程的一步步前进，也见证着人们对家居生活追求的提高以及自身文化素质的提升。

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